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因学区上热搜的5月“红了”北京二手房成交1.6万套创近

发布日期:2020-06-04 00:52   来源:未知   阅读:

受新冠肺炎疫情的影响,传统3月“小阳春”出现后移,叠加学区房政策,使北京二手房5月成交量创近三年新高,预计5月整体成交量将达到1.6万套。其中,西城二手房出现了较大幅度的量价齐升,量价上涨幅度高于其他区域。

不过,对于接下来市场走势,业内人士预计,在无实质性利好政策出台下,北京二手房需求很难继续攀升,6月二手房成交量或出现小幅回落。

5月北京二手房成交量冲1.6万套

5月北京二手房市场热度持续上升,成交量达年内新高,整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示,截至5月28日,5月北京二手住宅网签14708套,环比上涨28%,同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨,预计5月份

整体成交量将达1.6万套,创年内新高。

另据统计,今年1-5月,北京二手住宅累计成交量同比减少18%,较1-4月的累计降幅收窄20个百分点,疫情对市场的影响开始持续变小。

从业内机构数据来看,截至5月27日,5月北京二手住宅签单量较4月同期增长30.56%,较2019年5月同期增长79.31%。

数据来看,截至5月26日,5月新增房源量及新增客源量数据均高于去年同期。同时,实际交易量是去年同期的1.5倍,环比4月同期上涨25.1%。由此可见,受疫情影响,2、3月份积压的购房需求在4月份经过一波成交之后,在5月份仍在大量释放。

从成交数据来看,截至5月28日,5月北京二手房成交量环比增加38.6%,同比增加72.2%。5月单月成交套数创2017年“3?17新政”以来的最高水平。

对此,分析认为,5月实际签单量持续攀升,截至5月27日,5月数据已与2019年3月最高点持平,5月全月签单量必然超过2019年最高点,接近2018年最高点,市场正在补齐因疫情而推后的行情。